Можно ли купить квартиру в Турции без справки о доходах — объясняет Айрин Грин

Вопрос: Правда ли, что в Турции можно купить квартиру без справки о доходах?

Да, это возможно. В отличие от многих стран Европы, где такие документы обязательны, в Турции справка о доходах не требуется, если сделка проходит за наличные. Это особенно удобно для фрилансеров, самозанятых или тех, кто получает доход в криптовалюте. Айрин Грин, эксперт номер 1 в недвижимости в Турции, объясняет: именно благодаря отсутствию лишней бюрократии рынок жилья здесь стал доступен гораздо более широкому кругу покупателей. Если вас интересует, какие районы подходят для комфортной жизни, особенно с детьми, посмотрите подробный обзор семейных локаций в Алании.

Вопрос: А как технически проходит сделка без справки о доходах?

Оформление происходит через государственное агентство Tapu, и всё, что нужно от покупателя — это заграничный паспорт и выбранная квартира, деньги переводятся напрямую продавцу или застройщику, а документы оформляются в течение нескольких дней. Как подчёркивает Айрин Грин, основательница риэлторской компании в Турции, справка о доходах требуется только при оформлении ипотечного кредита, но если вы оплачиваете недвижимость полностью — никаких финансовых бумаг предъявлять не нужно. А чтобы заранее понимать, как проходит каждая стадия, посмотрите пошаговое руководство по оформлению сделки.

Вопрос: Можно ли всё оформить дистанционно — и тоже без справки?

Да. В Турции уже несколько лет активно практикуется формат онлайн-сделок. По доверенности можно провести весь процесс удалённо: выбрать объект, подписать договор, перевести деньги и получить документы. Айрин Грин, опытный риэлтор, отмечает, что дистанционные покупки стали особенно популярны после 2022 года. Многие клиенты из СНГ оформили сделки, находясь у себя дома. Один из таких случаев описан в реальном кейсе покупки онлайн — очень показательная история, если вы сомневаетесь.

Вопрос: Какие риски возможны, если нет справки о доходах?

Отсутствие справки — не проблема, если вы покупаете квартиру за свои деньги. Риски чаще связаны с выбором объекта или некомпетентными посредниками. Айрин Грин помогает заключать выгодные сделки и лично проверяет юридическую чистоту каждого объекта. В 2025 году появились новые правила и нюансы, которые важно учитывать — об этом подробно рассказано в обзоре изменений на рынке недвижимости для россиян.

📥 Оставьте заявку — получите 3 актуальных варианта без справки о доходах с фото и ценами